إصدار تصاريح البناء في السعودية يتطلب التعاون مع أحد الشركات الهندسية المعتمدة مثل شركة قمة السمو للاستشارات الهندسية. تميزت الشركة بسرعة تنفيذ كافة الخدمات المكلفة بها، وذلك لأنها شركة معتمدة ولديها خبرة طويلة في هذا المجال، مما يتيح تقديم أسرع الخدمات الهندسية للعملاء في جميع أنحاء المملكة.
أفضل الشركات الهندسية واصدار تصاريح البناء بالسعودية
مجال البناء يتطلب اختيار شركة ذات سمعة ومكانة كبيرة للمحافظة على أرواح المواطنين، بالإضافة إلى الحصول على تصميم فريد وتخطيط حضاري. استخراج رخص البناء يساعد على استمرارية الاستدامة للمدن ويحمي العملاء من مخالفة القوانين، ويؤكد سلامة البناء ومطابقته للمواصفات القياسية في السعودية.
الإجراءات المتبعة لاستخراج تصاريح البناء بالسعودية
شركتنا تقوم بتنفيذ الخطوات التالية بالنيابة عن العميل:
- تقديم الطلب للبلدية المحلية أو الأمانة ليتم فحصه من قبل هيئة خاصة، للاطلاع على مخططات البناء والوثائق المدرجة معها.
- التقييم والحصول على الموافقة ثم دفع رسوم الرخصة التي تقررها الهيئة.
- بدء تنفيذ خطوات البناء مع إخطار الجهات الرقابية بتقديم التصريح لها.
- متابعة تنفيذ العمل والرقابة على كافة مراحل البناء لضمان مطابقته للمعايير.
- تسليم المشروع للعميل في المدة المتفق عليها.
طرق استخراج تصاريح البناء في السعودية إلكترونيا
تم اعتماد نظام استخراج تصاريح البناء في السعودية عن طريق منصة إلكترونية باتباع الخطوات التالية:
- التوجه لمنصة وزارة الإسكان والدخول على البرنامج السكني للوصول لخدمات الرخص الإنشائية واختيار نوع الرخصة.
- تحديد المالك ومقدم الطلب واختيار الأمانة والمكتب الهندسي.
- النقر على القرار المساحي وإرفاق كافة المستندات المطلوبة لمراجعتها والتحقق من صحتها من قبل المكتب الهندسي.
- في حالة الموافقة، إخطار العميل لسداد الرسوم إلكترونيًا ثم إصدار الرخصة وطباعتها.
طريقة استخراج تصاريح البناء في السعودية بدون صك
يسمح للمواطنين الذين لا يمتلكون صك باستخراج تصاريح البناء في السعودية عبر الخطوات التالية:
- التوجه لموقع الأمانة بوابة العملاء لاختيار تراخيص البناء.
- اختيار إنشاء طلب جديد وتحديد نوع الترخيص المطلوب.
- تحديد المكتب الهندسي من الخيارات المتاحة.
- استيفاء البيانات المطلوبة ودفع الرسوم واستلام الطلب.
رخصة بناء سور
تسوير الأراضي يتطلب استخراج تصريح باتباع الخطوات التالية:
- تحديد مساحة الأرض وتقديم تقرير بالمساحة للجهات المعنية.
- التعاقد مع مكتب هندسي معتمد لاستكمال الإجراءات المطلوبة.
- الالتزام ببناء السور على حدود الأرض دون قلع الأشجار أو إزالة الأعمدة.
- عدم استخدام السور للإعلانات إلا بموافقة الجهات المختصة.
- الالتزام بمعايير السلامة بعد استلام رخصة البناء.
كم يستغرق وقت استخراج رخصة البناء؟
المدة المستغرقة لاستخراج تصريح البناء لا تقل عن أسبوعين بعد الموافقة المبدئية.
الارتدادات في كود البناء السعودي
معايير كود البناء السعودي تشمل:
- الارتداد الأول خمس مساحة الشارع في الجهة الأمامية.
- الارتداد الثاني سدس الشارع الرئيسي في أحد جوانب المبنى.
- ارتفاع السقف لا يزيد عن 3.5 متر.
- مساحة الفناء الداخلي لا تقل عن 2*2 متر.
- ملحق المبنى يجب أن يكون مدمجًا ولا يمكن انفصاله.
ألية عمل نظام البناء الجديد بالسعودية
شركة قمة السمو للاستشارات الهندسية تلتزم بالقوانين الجديدة الخاصة بالبناء من خلال:
- تسجيل حساب في منصة بلدي واختيار شركة هندسية معتمدة.
- تصميم المخطط الهندسي والفني للمبنى واختبار التربة.
- تقديم وثيقة تأمين واختيار المقاول.
- التوجه لمنصة بلدي لاستخراج القرار المساحي.
- دفع الرسوم الخاصة بإصدار الرخصة.
- الإشراف اليومي على مراحل البناء لضمان المطابقة للمخططات.
- منح المالك شهادة إتمام بناء بعد الانتهاء.
خدمات شركة قمة السمو للاستشارات الهندسية
- تقديم حلول هندسية متكاملة.
- استشارات في التصميم والتخطيط.
- دراسات جدوى وتقييمات فنية.
- دعم في إدارة المشاريع والمراجعة الفنية.
- تطوير البرمجيات وتقنيات الهندسة.
إدارة المشاريع
- تخطيط وتنسيق لجميع جوانب المشروع.
- مراقبة الموارد والجداول الزمنية.
- توجيه الفرق وتحفيزها لتحقيق الأهداف.
- متابعة التقدم وحل المشاكل.
- تقديم تقارير وتقييمات دورية.
الإشراف الهندسي
- ضمان تنفيذ المشروع وفق المواصفات.
- مراقبة الجودة والسلامة في الموقع.
- حل المشاكل الفنية وتوجيه العمال.
- تقديم تقارير عن التقدم والمشكلات.
- ضمان التزام المقاولين بالتعليمات واللوائح.
التحكيم في الخلافات الهندسية
- حل النزاعات بوساطة خبراء مستقلين.
- تقييم الأدلة واتخاذ قرار نهائي.
- تسريع العملية وتوفير تكاليف قضائية.
- ضمان العدالة والشفافية في القرارات.
- استخدام في خلافات التصميم والبناء والمقاولات.
التصميم المعماري
- تحقيق جمالية ووظائف المباني.
- دراسة الفضاءات والتفاصيل الجمالية.
- الاندماج مع البيئة وتوفير الراحة والملاءمة.
- التوازن بين الجمال والوظيفة.
- استخدام التقنيات والمواد المبتكرة.
نسبة البناء في الكود السعودي
نسبة البناء تصل إلى 60% من مساحة الأرض مع زيادة الارتدادات.
تعديل رخصة البناء
نعم، يمكن تعديل تصاريح البناء في السعودية بعد الموافقة الرسمية باتباع الخطوات التالية:
- التوجه لمنصة بلدي وتحديد نوع المالك ومقدم طلب التعديل.
- اختيار الرخصة المراد التعديل عليها واختيار المكتب الهندسي.
- اختيار المقاول الذي سيقوم بخدمة البناء.
- إرسال طلب تعديل البناء للمكتب الهندسي.
- سداد رسوم التعديل إلكترونيًا.
- إصدار الرخصة المعدلة وطباعتها من الموقع.
المستندات المطلوبة لاستخراج تصاريح البناء في السعودية
- مخططات التصميم الهندسي.
- تقارير الدراسات الجيوتقنية.
- إثبات ملكية الأرض والتصريحات البلدية.
- تقارير السلامة والتفتيش الفني.
- تقارير بيئية وتصريحات البناء من الجهات المعنية.
اشتراطات تصاريح البناء في السعودية لمراكز الخدمة
- توفير مواقف سيارات كافية.
- الامتثال للمعايير البيئية والسلامة.
- توفير مساحات خدمية ومرافق للزوار.
- الامتثال لمتطلبات البنية التحتية والكهرباء.
