في ظل الظروف المناخية القاسية التي تواجهها المملكة، الترميم وصيانة المباني أصبح ضرورة للحفاظ على السلامة. قبل البدء في أي عملية ترميم، لازم تحصل على رخصة ترميم رسمية. في هذا المقال، راح نوضح لك كل اللي تحتاج تعرفه حول استخراج رخصة ترميم بالرياض .
وش هي رخصة الترميم؟
رخصة ترميم بالرياض هي وثيقة قانونية تصدرها الجهات الحكومية في السعودية، تسمح لك بإجراء أعمال الترميم اللازمة للمباني. هذه الرخصة تحرص على أن يتم الترميم وفق المعايير والمواصفات المحددة، وتجنب المشاكل القانونية اللي قد تنتج عن الترميم العشوائي.
أهمية الحصول على رخصة ترميم بالرياض
الحصول على الحصول على رخصة ترميم بالرياض مهم جدًا لسلامة المباني وسكانها. الحكومة تفرض هذه الرخصة لضمان أن أعمال الترميم تتم بشكل صحيح وآمن، وتجنب أي مشاكل قانونية. بالإضافة إلى ذلك، تسهم الرخصة في الحفاظ على البنية التحتية وتجنب الأضرار الناتجة عن الترميم غير القانوني.
أنواع الإصلاحات المسموح بها
أعمال الترميم الكبيرة
- زيادة أو تقليل مساحة البناء
- بناء جدران جديدة أو هدم جدران قائمة
- إعادة تقسيم الغرف والشرفات
أعمال الترميم الصغيرة
- إضافة الجبس والرخام
- تغيير البلاط والأرضيات
- صيانة الأسلاك الكهربائية وشبكات المياه والصرف الصحي
خطوات استخراج رخصة الترميم
لاستخراج الحصول على رخصة ترميم بالرياض ، اتبع الخطوات التالية:
- سجل الدخول إلى البوابة الإلكترونية باستخدام حسابك الرسمي.
- اختر الخدمة الخاصة بـ “الرخص الإنشائية” ثم “إصدار رخصة ترميم مبنى”.
- حدد المعلومات المطلوبة مثل البلدية، الاسم، الرقم الوطني، ورقم رخصة البناء وتاريخها.
- حدد المكتب الهندسي الذي سيقوم بأعمال الترميم وأرسل الطلب إليه.
- قدم المرفقات المطلوبة مثل مستندات المكتب الهندسي.
- تأكد من البيانات والمرفقات ثم أرسل الطلب.
- سدد الرسوم المطلوبة بعد اعتماد الطلب، واطبع الرخصة.
الرسوم المطلوبة
تختلف رسوم استخراج رخصة الترميم حسب نوع وحجم الإصلاحات. عادةً، الرسوم تتراوح بين 25,000 و70,000 ريال سعودي، ويمكنك دفعها عبر البنوك أو الصراف الآلي.
شروط استخراج رخصة الترميم
الشروط الأساسية
- صلاحية الموقع: يجب الحصول على شهادة تثبت صلاحية الموقع.
- التزام كود البناء: الالتزام بكود البناء السعودي لتفادي المساءلة القانونية.
- مخططات البناء: الالتزام بالمخططات المعتمدة.
- تنظيمات الجهات الحكومية: مراعاة التنظيمات المتعلقة بالمرافق الصحية والتعليمية والأمنية.
- البيانات الشخصية: تضمين معلومات شخصية وإيصال تسديد الرسوم.
- إثبات الملكية: تقديم أوراق تثبت ملكية البناء.
الشروط الإضافية
- نظام الارتدادات: الالتزام بنظام الارتدادات في اشتراطات البناء.
- إفادات المكتب الهندسي: الحصول على إفادة من المكتب الهندسي توضح فحصه للاعتبارات الإنشائية والمعمارية والميكانيكية.
- شروط استدامة المباني: الالتزام بشروط استدامة المباني والمعايير المتعلقة بترشيد استهلاك المياه والطاقة.
نموذج رخصة الترميم
نموذج الرخصة يتضمن بيانات عن المالك، الجهة الموجه إليها الطلب، ومعلومات عن العقار ونوع الإصلاحات المطلوبة.
متطلبات استخراج رخصة الترميم
للحصول على الرخصة، قدم المستندات التالية:
- مستند يثبت الحصول على مناقصة البناء
- معلومات عن البناء الذي سيتم ترميمه
- موافقة المكتب الهندسي
- صور توضيحية للمبنى
- خطة مساحية تثبت عدم تغيير مساحة الشقة
- كروكي جديد إذا كانت الرخصة القديمة صادرة من النظام القديم
- صورة عن الصك الحديث والقديم
- صورة عن البطاقة الشخصية للمالك أو الوكيل
كيفية الاستعلام عن شهادة إتمام البناء
يمكنك الاستعلام عن شهادة إتمام البناء عبر البوابة الإلكترونية من خلال تسجيل الدخول واختيار خدمات الرخص الإنشائية، ثم متابعة حالة الطلب حتى صدور الشهادة.
رسوم استخراج شهادة إتمام البناء
تبلغ رسوم استخراج شهادة إتمام البناء حوالي 200 ريال سعودي، بالإضافة إلى 20 ريال رسوم التفتيش.
مراحل التقديم على شهادة إتمام البناء
تمر عملية استخراج شهادة إتمام البناء بعدة مراحل، بدءًا من تقديم الطلب ومراجعته، وصولاً إلى الفحص الميداني واعتماد الشهادة.
الختام
الحصول على رخصة ترميم بالرياض خطوة أساسية لضمان سلامة المباني. باتباع الشروط والإجراءات الرسمية، يمكن تنفيذ الترميمات اللازمة بشكل قانوني وآمن. لمزيد من المعلومات، يمكنك التواصل مع شركة قمة السمو عبر صفحة اتصل بنا.